1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
小樽市
28.6万円/㎡
前年比-19.2%
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ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー
北海道小樽市住吉町
函館本線 / 南小樽駅 徒歩3分
2001年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
3,012万円
31.4万円/㎡
1,824
2,616
3,409
4,201
AI査定結果
推定相場価格
3,012万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,616万円〜3,409万円
27.3万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー
2,980万円（31.0万円/㎡）/ 13階 / 95.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は35.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,980万円 | 31.0万円 | 13階 | 95.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,780万円 | 35.8万円 | 15階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 3,980万円 | 41.5万円 | 13階 | 95.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 3,080万円 | 39.7万円 | 15階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,699万円 | 38.0万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 2,980万円 | 31.0万円 | 15階 | 95.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 2,749万円 | 38.7万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 2,799万円 | 39.4万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/12 | 2,899万円 | 40.8万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/26 | 2,990万円 | 42.1万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/05 | 2,990万円 | 42.1万円 | 5階 | 71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/24 | 2,390万円 | 33.7万円 | 5階 | 71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/24 | 2,390万円 | 33.7万円 | 1階 | 71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 2,290万円 | 32.3万円 | 5階 | 71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 2,580万円 | 36.3万円 | 5階 | 71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 3,080万円 | 32.1万円 | 15階 | 95.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 3,350万円 | 34.9万円 | 15階 | 95.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,190万円 | 33.2万円 | 3階 | 95.98㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 33.5万円 | 5階 | 71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/01 | 2,380万円 | 24.8万円 | 3階 | 95.98㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー 小樽市住吉町 | 南小樽駅3分 | 2,980万円 | 31.0万円 | 95.98㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ガーデンハウスラ・モード小樽スクエア 小樽市稲穂五丁目 | 小樽駅11分 | 2,000万円 | 25.4万円 | 78.71㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2023/10/16 | ガーデンハウスラ・モード稲穂2 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅8分 | 1,950万円 | 24.9万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ヴェルビュ小樽富岡 小樽市富岡二丁目 | 小樽駅9分 | 2,200万円 | 24.3万円 | 90.42㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/07 | ジェルム小樽運河 小樽市色内二丁目 | 小樽駅9分 | 2,680万円 | 26.9万円 | 99.49㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/05 | ニコルハイツ小樽公園 小樽市緑一丁目 | 小樽駅15分 | 1,899万円 | 23.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/19 | ジェルム小樽中央通 小樽市色内一丁目 | 小樽駅8分 | 3,080万円 | 28.4万円 | 108.35㎡ | 4LDK | 10階 / 16階建 | 南東 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ハウヴェル稲穂 小樽市稲穂一丁目 | 小樽駅7分 | 2,350万円 | 28.6万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/12 | クレアヒルズ小樽公園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅15分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.31㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ヴェルビュ小樽公園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅11分 | 2,180万円 | 24.2万円 | 89.98㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/17 | エスセーナ花園公園ルネス 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅11分 | 2,580万円 | 32.5万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ヴェルビュ南小樽 小樽市住吉町 | 南小樽駅1分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、小樽市では19.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は小樽市の平均と比較して8.4%割高です。